Estimation théorique
Route Sémillon,24330 La Douze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.97)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route Sémillon,24330-La Douze indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.07 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.796€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.796€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bassillac et Auberoche (24026), comprenant 4538 habitants est de 7,62€, soit un loyer théorique mensuel de 762€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,82€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 582€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-03 | 102 | LES VIGNAUDS NORD | 4 | 75 | 665 | 107000€ | 1427€ |
2022-12-05 | 1250 | CHE DES CLAIRIERES | 8 | 197 | 1281 | 223400€ | 1134€ |
2022-05-19 | 1530 | CHE DES CLAIRIERES | 6 | 184 | 568 | 280000€ | 1522€ |
2023-05-02 | 426 | RTE DES HERBORISTES | 3 | 83 | 3200 | 146000€ | 1759€ |
2021-05-31 | 314 | RTE SEMILLON | 6 | 165 | 1178 | 255500€ | 1548€ |
2023-01-27 | 314 | RTE SEMILLON | 6 | 165 | 1500 | 291000€ | 1764€ |
2021-10-27 | 352 | RTE DES HERBORISTES | 4 | 160 | 6516 | 257000€ | 1606€ |
2021-11-29 | 271 | RTE DES HERBORISTES | 3 | 99 | 1290 | 311200€ | 3143€ |
2021-05-28 | 15 | CHE DES CLAIRIERES | 2 | 55 | 799 | 35000€ | 636€ |
2022-11-25 | 39 | IMP DES CLARINETTISTES | 4 | 86 | 1314 | 122000€ | 1419€ |
2020-07-30 | 142 | PEYSSUT | 6 | 226 | 1468 | 289000€ | 1279€ |
2019-11-04 | 27 | LES VERSANNES | 5 | 110 | 975 | 90000€ | 818€ |
2019-09-26 | 44 | LES VERSANNES | 2 | 75 | 265 | 94000€ | 1253€ |
2021-11-03 | 53 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 77 | 510 | 55605€ | 722€ |
2023-01-27 | 9 | RTE SEMILLON | 4 | 146 | 385 | 50000€ | 342€ |
2021-07-16 | 614 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 78 | 1792 | 158100€ | 2027€ |
2022-09-08 | 614 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 78 | 800 | 201500€ | 2583€ |
2021-12-28 | 2160 | RTE DE LA VIGNE | 6 | 112 | 2095 | 120000€ | 1071€ |
2022-06-03 | 551 | RTE DE LA CULTURE | 4 | 109 | 340 | 146500€ | 1344€ |
2021-01-20 | 100 | IMP DES TROMPETTISTES | 5 | 116 | 1000 | 205000€ | 1767€ |
2020-12-30 | 122 | LARCHERIE SUD | 3 | 50 | 6441 | 99000€ | 1980€ |
2019-12-02 | 5000 | LA PETITE VEYRIERE | 4 | 96 | 1000 | 185000€ | 1927€ |
2021-11-12 | 1579 | RTE DES MAITRES VERRIERS | 4 | 118 | 4470 | 75813€ | 642€ |
2020-09-25 | 104 | LA TOURNERIE | 3 | 99 | 4250 | 190000€ | 1919€ |
2021-11-15 | 3819 | RTE DES VERSANNES | 2 | 40 | 568 | 97600€ | 2440€ |
2022-07-15 | 3849 | RTE DES VERSANNES | 4 | 90 | 3129 | 108800€ | 1209€ |
2023-05-02 | 95 | IMP DE LARCHERIE | 3 | 78 | 715 | 168000€ | 2154€ |
2020-10-30 | 1 | LA TOURNERIE | 2 | 70 | 320 | 150000€ | 2143€ |
2020-01-15 | 100 | IMP DE LARCHERIE | 4 | 79 | 1000 | 150000€ | 1899€ |
2021-05-31 | 1080 | RTE DE LA BOUYGE | 3 | 48 | 440 | 130000€ | 2708€ |
2022-01-11 | 230 | RTE DES BLANCHISSEUSES | 8 | 177 | 0 | 152000€ | 859€ |
2022-06-30 | 1045 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 88 | 1000 | 200000€ | 2273€ |
2019-10-21 | 5001 | LES MARQUEYS EST | 5 | 126 | 1500 | 235000€ | 1865€ |
2022-08-25 | 321 | RTE DES CLUZEAUX | 3 | 82 | 880 | 220000€ | 2683€ |
2023-05-16 | 145 | RTE DES SABLIERES | 5 | 120 | 930 | 190000€ | 1583€ |
2019-07-26 | 218 | LA FON LADOUZE OUEST | 6 | 120 | 2154 | 129000€ | 1075€ |
2021-07-28 | 960 | RTE DES FONTAINES | 4 | 109 | 1511 | 130000€ | 1193€ |
2021-08-25 | 9004 | LA FALFIE | 4 | 88 | 500 | 138000€ | 1568€ |
2022-05-13 | 80 | IMP DES SCULPTEURS | 3 | 134 | 6545 | 150000€ | 1119€ |
2021-07-26 | 1060 | RTE DES FONTAINES | 4 | 91 | 940 | 195000€ | 2143€ |
2021-10-20 | 690 | RTE DE LA BOUYGE | 4 | 60 | 480 | 88000€ | 1467€ |
2023-03-22 | 1198 | RTE DE LA MUSIQUE | 4 | 101 | 823 | 230000€ | 2277€ |
2020-11-19 | 111 | CHEZ TONI | 4 | 78 | 9265 | 131000€ | 1679€ |
2020-08-14 | 155 | LE TERME BLANC | 3 | 56 | 780 | 90000€ | 1607€ |
2020-09-22 | 9002 | LA FALFIE | 4 | 88 | 788 | 155000€ | 1761€ |
2020-05-19 | 216 | LE MASLUSSON VILLAGE | 3 | 83 | 578 | 223000€ | 2687€ |
2021-04-08 | 15 | RTE DES RUCHES | 4 | 76 | 1353 | 95000€ | 1250€ |
2021-06-10 | 233 | RUE DES MOISSONS | 5 | 107 | 1603 | 174600€ | 1632€ |
2021-10-15 | 35 | IMP DES DENTELIERES | 3 | 66 | 500 | 133500€ | 2023€ |
2020-11-30 | 1 | LE MASLUSSON VILLAGE | 4 | 52 | 800 | 64000€ | 1231€ |
2022-04-05 | 60 | RUE FLEURIE | 5 | 107 | 1134 | 163000€ | 1523€ |
2020-11-10 | 9005 | LE GUINOT NORD | 4 | 84 | 321 | 116000€ | 1381€ |
2021-06-09 | 40 | IMP DES COUTURIERES | 4 | 88 | 800 | 165000€ | 1875€ |
2021-10-05 | 40 | RTE DE LA LANGUE D OC | 4 | 90 | 956 | 147912€ | 1643€ |
2020-11-10 | 0 | LE BOURG NORD | 24 | 199 | 925 | 225000€ | 1131€ |
2020-11-10 | 0 | LE BOURG NORD | 7 | 290 | 1230 | 103090€ | 355€ |
2022-12-09 | 4080 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 140 | 2188 | 312000€ | 2229€ |
2020-08-13 | 260 | LE BOURG NORD | 6 | 167 | 369 | 185938€ | 1113€ |
2021-04-20 | 1390 | RTE DES POTIERS | 2 | 90 | 3570 | 295000€ | 3278€ |
2021-02-05 | 300 | IMP DES PINS | 5 | 87 | 500 | 118790€ | 1365€ |
2021-03-29 | 4895 | RTE DE LA CULTURE | 3 | 78 | 384 | 140000€ | 1795€ |
2021-03-30 | 65 | CHE DES CONFISEURS | 5 | 128 | 790 | 126000€ | 984€ |
2019-09-09 | 245 | IMP DES PINS | 4 | 100 | 800 | 138000€ | 1380€ |
2020-09-25 | 224 | LA GUIRMANDIE SUD | 3 | 67 | 320 | 85000€ | 1269€ |
2019-06-19 | 3340 | RTE DE LA FARGENNERIE | 5 | 109 | 576 | 157500€ | 1445€ |
2022-03-10 | 291 | RTE DES TROUBADOURS | 3 | 65 | 1075 | 135000€ | 2077€ |
2022-02-23 | 132 | LA SAUTE HAUTE | 2 | 89 | 2017 | 62000€ | 697€ |
2023-04-28 | 2744 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 137 | 1077 | 294500€ | 2150€ |
2022-08-10 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 155100€ | 2585€ |
2021-07-26 | 930 | CHE DES CRUBIDIAS | 2 | 60 | 480 | 399000€ | 6650€ |
2020-07-29 | 1645 | CHE DU TISSERAND | 2 | 50 | 340 | 85000€ | 1700€ |
2022-06-27 | 2575 | RTE DE LA FARGENNERIE | 4 | 79 | 500 | 118000€ | 1494€ |
2023-02-23 | 335 | IMP DES PIERRES | 5 | 116 | 1380 | 180000€ | 1552€ |
2023-03-31 | 110 | RTE DES CODRES | 5 | 119 | 1200 | 261900€ | 2201€ |
2020-07-16 | 188 | CASTEL DECHE OUEST | 4 | 72 | 1167 | 120000€ | 1667€ |
2023-01-26 | 620 | RTE DES POTIERS | 5 | 127 | 1456 | 150000€ | 1181€ |
2022-10-26 | 145 | IMP DES QUATRE CHENES | 4 | 200 | 640 | 121582€ | 608€ |
2022-08-19 | 50 | CHE DU PIGEONNIER DE JEAN | 4 | 89 | 1262 | 265000€ | 2978€ |
2019-10-14 | 186 | CASTEL DECHE OUEST | 5 | 121 | 1245 | 144000€ | 1190€ |
2022-07-04 | 615 | IMP DES COTELETS | 2 | 55 | 384 | 128500€ | 2336€ |
2020-08-06 | 580 | RTE DES EYCHERIES | 5 | 130 | 4589 | 367040€ | 2823€ |
2022-03-01 | 465 | CHE DE LA COQUELLERIE | 2 | 55 | 390 | 40000€ | 727€ |
2020-08-26 | 135 | IMP DES PRIMEURS | 6 | 127 | 794 | 141500€ | 1114€ |
2021-12-20 | 860 | CHE DU TISSERAND | 6 | 114 | 1082 | 262200€ | 2300€ |
2022-02-08 | 195 | IMP DES PRIMEURS | 6 | 127 | 500 | 168500€ | 1327€ |
2021-09-22 | 1515 | RTE DES FEUILLARDIERS | 2 | 58 | 2415 | 148500€ | 2560€ |
2021-10-26 | 85 | IMP DU FERRONNIER | 3 | 79 | 770 | 197500€ | 2500€ |
2023-02-17 | 1680 | RTE DES FEUILLARDIERS | 4 | 116 | 950 | 140000€ | 1207€ |
2022-01-27 | 270 | RTE DES PASSIFLORES | 3 | 60 | 472 | 100000€ | 1667€ |
2019-12-09 | 1539 | RTE DE LA MAURANDIE | 2 | 43 | 264 | 50000€ | 1163€ |
2023-01-27 | 410 | RTE NAPOLEON | 4 | 112 | 1287 | 243000€ | 2170€ |
2022-05-05 | 390 | RTE DES PASSIFLORES | 3 | 125 | 1000 | 176520€ | 1412€ |
2021-07-30 | 495 | RTE DES BOUYRICOUS | 4 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2022-05-24 | 1955 | RTE DES FEUILLARDIERS | 6 | 198 | 2070 | 80000€ | 404€ |
2023-04-21 | 475 | RTE DES PASSIFLORES | 4 | 122 | 2000 | 266800€ | 2187€ |
2019-06-14 | 1942 | RTE BUISSONNIERE | 5 | 160 | 450 | 195000€ | 1219€ |
2022-02-09 | 290 | IMP DE L ECRIVAIN | 4 | 100 | 560 | 50000€ | 500€ |
2023-03-27 | 148 | CHE BLANC | 5 | 125 | 500 | 298000€ | 2384€ |
2022-05-12 | 975 | RTE DES ETOILES | 4 | 117 | 800 | 189150€ | 1617€ |
2022-08-11 | 148 | CHE BLANC | 4 | 131 | 1370 | 205100€ | 1566€ |
2020-03-30 | 183 | LES PICADIS OUEST | 2 | 50 | 500 | 167500€ | 3350€ |
2023-03-03 | 1541 | RTE BUISSONNIERE | 4 | 93 | 1927 | 205383€ | 2208€ |
2019-12-30 | 205 | RTE DE LA PEYZIE | 2 | 52 | 366 | 90000€ | 1731€ |
2022-12-19 | 1060 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 89 | 500 | 226000€ | 2539€ |
2021-06-29 | 201 | LA GRAFEUILLE | 5 | 75 | 269 | 193500€ | 2580€ |
2019-08-05 | 303 | RTE DES FIEUX | 5 | 110 | 1090 | 160000€ | 1455€ |
2023-04-06 | 32 | LES CROUCHARIAS | 5 | 153 | 727 | 195000€ | 1275€ |
2022-11-24 | 9000 | LE GRAND CHEMIN | 4 | 132 | 625 | 337000€ | 2553€ |
2021-12-17 | 197 | JEAN PETIT | 6 | 155 | 105 | 390000€ | 2516€ |
2022-04-19 | 565 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 87 | 2390 | 157325€ | 1808€ |
2022-12-13 | 73 | LE LAURANCOU | 4 | 112 | 560 | 280000€ | 2500€ |
2019-12-30 | 515 | RTE DE BEAUSOLEIL | 4 | 129 | 2108 | 220000€ | 1705€ |
2023-04-27 | 150 | IMP DE LA TRANQUILITE | 4 | 91 | 2500 | 189000€ | 2077€ |
2020-08-31 | 1316 | RTE DE POMAREDE | 1 | 54 | 942 | 185000€ | 3426€ |
2021-09-21 | 866 | RTE DE POMAREDE | 5 | 95 | 500 | 158000€ | 1663€ |
2021-07-26 | 740 | RTE DE LA MAURANDIE | 4 | 100 | 1903 | 179500€ | 1795€ |
2020-03-16 | 1336 | CHE DE L'ABYME | 5 | 101 | 1193 | 200000€ | 1980€ |
2020-11-19 | 280 | RTE DE LA PEYZIE | 5 | 110 | 1720 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-27 | 429 | RTE DES VERSANNES | 3 | 80 | 136 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-24 | 265 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 85 | 2000 | 133000€ | 1565€ |
2022-09-02 | 605 | RTE DE LA MAURANDIE | 3 | 81 | 682 | 138500€ | 1710€ |
2023-04-17 | 371 | IMP FENELON | 2 | 92 | 1663 | 246000€ | 2674€ |
2020-11-30 | 585 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 130 | 689 | 190000€ | 1462€ |
2020-08-28 | 500 | IMP FENELON | 5 | 105 | 1873 | 150000€ | 1429€ |
2021-04-09 | 935 | CHE DE L OREE DU BOIS | 5 | 153 | 450 | 288000€ | 1882€ |
2022-09-27 | 197 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 90 | 500 | 144850€ | 1609€ |
2021-05-24 | 286 | RTE DE PUYGAUTHIER | 3 | 80 | 657 | 110000€ | 1375€ |
2020-01-31 | 1 | PUY D ANDRIMOND | 6 | 87 | 940 | 160000€ | 1839€ |
2019-10-03 | 27 | ALL DE PUYGAUTHIER | 4 | 160 | 302 | 137500€ | 859€ |
2023-03-08 | 470 | RTE DE LA MAURANDIE | 5 | 178 | 503 | 108000€ | 607€ |
2023-06-26 | 492 | RTE DES BATONS | 3 | 163 | 7660 | 480000€ | 2945€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE BEAUSOLEIL | 5 | 105 | 971 | 107000€ | 1019€ |
2021-12-16 | 215 | CHE DE LA DAME BLANCHE | 3 | 113 | 517 | 227500€ | 2013€ |
2021-11-19 | 100 | RTE DE BEAUSOLEIL | 3 | 90 | 1039 | 182500€ | 2028€ |
2021-05-04 | 70 | CHE DE LA DAME BLANCHE | 7 | 170 | 800 | 269000€ | 1582€ |
2021-02-16 | 914 | RTE DES SEPT FONTS | 4 | 74 | 358 | 222000€ | 3000€ |
2021-04-23 | 164 | RTE DES VERSANNES | 6 | 116 | 497 | 160000€ | 1379€ |
2021-04-20 | 408 | CHE DES SILEX | 2 | 110 | 4500 | 250000€ | 2273€ |
2020-01-29 | 52 | IMP DU TRUTTOU | 3 | 65 | 226 | 75200€ | 1157€ |
2023-04-06 | 2960 | RTE DE BRIVE | 3 | 72 | 740 | 60000€ | 833€ |
2019-08-05 | 35 | IMP DU TRUTTOU | 4 | 136 | 335 | 100000€ | 735€ |
2019-10-02 | 510 | AV DU MANOIRE | 3 | 60 | 333 | 43000€ | 717€ |
2019-06-11 | 698 | RTE GROUPE GARDETTE | 3 | 75 | 632 | 111500€ | 1487€ |
2022-04-07 | 425 | AV DU MANOIRE | 5 | 100 | 338 | 133465€ | 1335€ |
2021-10-25 | 15 | IMP DU TRUTTOU | 5 | 150 | 846 | 226600€ | 1511€ |
2021-12-03 | 285 | RTE DES SOURCES | 2 | 64 | 1161 | 50000€ | 781€ |
2020-12-28 | 980 | AV DU MANOIRE | 2 | 55 | 363 | 30000€ | 545€ |
2019-08-28 | 843 | CHE DES VIGNES | 4 | 95 | 800 | 198000€ | 2084€ |
2022-04-07 | 16 | RTE DU 8 MAI 1945 | 4 | 83 | 62 | 30000€ | 361€ |
2020-05-04 | 45 | RTE DU 8 MAI 1945 | 3 | 61 | 102 | 90000€ | 1475€ |